Woonoppervlakte
Circa 67 m²
Inhoud
Circa 222 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1990
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Markt 71 A

4701 PC, Roosendaal (Noord-Brabant)

Droom jij van comfortabel wonen midden in het bruisende centrum van Roosendaal? Dan is dit moderne appartement absoluut een bezichtiging waard! In het voormalig VVV-gebouw aan de Oude Markt zijn drie stijlvolle appartementen gerealiseerd, waarbij sfeer, comfort en een eigentijdse afwerking centraal staan. Dit instapklare appartement op de begane grond beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer én praktische berging. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier iedere dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in!

Entree
Appartement 71A bevindt zich op de begane grond van het complex. Via de sfeervolle gemeenschappelijke entree bereiken we de voordeur van het appartement. De verzorgde centrale ruimte zorgt direct voor een warm en huiselijk welkom.

Wonen & koken
Bij binnenkomst krijg je direct toegang tot het separate toilet, de praktische berging en de royale leefruimte. De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de enorme raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht.

De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De moderne afwerking in combinatie met de open indeling zorgt voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving.

Slapen, dromen & douchen
Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer. Ook hier zorgt de natuurlijke lichtinval voor een aangename sfeer. De slaapkamer biedt direct toegang tot de moderne badkamer, welke volledig nieuw betegeld is en beschikt over een stijlvolle douche en een wastafelmeubel. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Parkeren en comfort
Een parkeerplaats is optioneel te koop bij C&R Makelaars! Daarnaast woon je hier super comfortabel wegens energielabel A en nieuwe CV-ketels. Dit is echt thuiskomen!

Omgeving
Wonen aan de Oude Markt betekent wonen op een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige horecagelegenheden, winkels en terrassen bevinden zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn het bus- en treinstation snel bereikbaar, waardoor je profiteert van uitstekende verbindingen. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
06-10-2023
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha aventa ace 28c combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Periodieke bijdrage
Ja

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 06-10-2023

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

710 m³

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 20-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Totaal aantal inwoners
6305 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
83%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
11%
Huishoudens met kinderen
17%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen voor 1945
36%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Gemiddelde WOZ waarde
€ 195.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Adressen per km²
2901
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Markt 71 A, Roosendaal

€ 275.000 k.k. - Beschikbaar